固定資産税を知らない20代、持ち家志向高まる

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固定資産税を知らない20代、持ち家志向高まる

1たらこキューピー(dion軍)[sage]:11/02/01 21:40 ID:qeHCU/qDP
「20代後半の90%が持ち家志向」。長谷工ハーベストが首都圏に居住する20代後半から 50代を対象に行ったアンケートで、若い世代ほど持ち家志向が強いという結果が出た。
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「持ち家が良い」と「どちらかと言えば持ち家が良い」を合わせた持ち家志向は、世代別にみると「20代後半」が90%、「30代前半」が88%、「30代後半」が78%、「40代」が78%、「50代」が70%と、世代が上がるにつれて下がる傾向が確認された。

持ち家を希望する理由で多いのは「老後や将来への備え」「安心・安定」「家族や自分の拠り所」など、将来の安心感を享受することに意味や価値を見出している様子がうかがえる。

若者のクルマ離れが喧伝され、レンタル志向が強いのかと思いきや、住宅については持ち家志向が強いのはなぜなのか?

「将来、住むところに困らなくて済む。財産をもつことができる」(27歳)、「老後に家賃を支払わなくてもよい」(29歳)、 「一生懸命働いたことが形になること。安定した生活が送れること」(28歳)、「永住できる場所ができる」(28歳) などの意見が寄せられた。
http://news.nifty.com/cs/headline/detail/yucasee-20110201-6454/1.htm
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2ケロ太(catv?)[]:11/02/01 21:41 ID:rHlFLXbGP
ローン払い切れたらの話だけどな


6ポケモン(広島県)[]:11/02/01 21:45 ID:Fi3LFZqB0
固定資産税は間違いなく年々下がります
借家なんてどうなるかわかりません、何も残りません



13カバガラス(チベット自治区)[]:11/02/01 21:47 ID:9M4SPPxC0
>>6
まちがい
これから日本政府税収少なくなるから上げてくるよ



15ドナルド・マクドナルド(千葉県)[]:11/02/01 21:48 ID:4SYsi+980
何か知り合いの四十半ばの人がフラット35で買ってたな
払えなきゃ手放すだけで賃貸となんも変わらんらしい


16エネオ(長野県)[]:11/02/01 21:48 ID:1BIyJttw0
土地あって固定資産税が100万超えなんだが、駐車場に貸してトントンくらい。
これ持ってる意味あるのか?と思う時がある。



24ブラッド君(東京都)[sage]:11/02/01 21:50 ID:17AjDOvw0
>>16
100万てどんだけだよ。切り売りした方がいいだろ
いくら分の土地よ



28藤堂とらまる(東京都)[sage]:11/02/01 21:50 ID:nZaGY3Mh0
>>16
長野で固定資産税100万て東京ドーム数個分の土地持ちっすか?


53エネオ(長野県)[]:11/02/01 21:53 ID:1BIyJttw0
>>24
>>28
そんなすげー土地持ちじゃなくても100万くらいかかる人は結構いるよ。長野でも。
長野市だから他の地域よりは高いかもしれないけど。
畑もあるんだが、耕作やめるとまた税金高くなるからどうするか悩んでる。(今は親がやってる)



1777.ハチ君(埼玉県)[]:11/02/01 21:48 ID:CdH6+TaF0
いまどき固定資産税なんてあってないような額


19アンクルトリス(栃木県)[]:11/02/01 21:48 ID:X6ElRfbz0
土地建物が広いと大変なのは確か


27auシカ(東京都)[sage]:11/02/01 21:50 ID:BBFrpoIM0
1Fを店舗にして貸し出せば固定資産税くらい払える


29ブラット君(山口県)[sage]:11/02/01 21:50 ID:0d95QAnT0
普通の家マンションの場合
固定資産税は月1万くらいと思っておけばいい

高いなw


30おたすけケン太(栃木県)[sage]:11/02/01 21:50 ID:sRMZ1l3g0
親は定年する前に繰り上げでローン完済してたけど、
今の時代だと厳しいだろうな


32銭形平太くん(東京都)[sage]:11/02/01 21:51 ID:waZT3JvE0
税金とか維持費がかかる


34俺痴漢です(catv?)[sage]:11/02/01 21:51 ID:h3YaDmzB0
将来人口が減る一方なんだから確実に家余るだろ
一括で買うやつ以外は時期が早いからもう少し待て


47auシカ(東京都)[sage]:11/02/01 21:53 ID:BBFrpoIM0
>>34
新興ベッドタウンなんか住人とともに衰退して廃墟化するらしいね


54こんせん(神奈川県)[sage]:11/02/01 21:54 ID:49VdhD2I0
>>34
そういえばそうだった
今後の人生設計の参考にさせていただこう



56カールおじさん(東京都)[]:11/02/01 21:54 ID:XC0YGYNI0
>>34
団塊死滅まであと20年はあるぞ
それまで賃貸すればいいって話だけど



59しまクリーズ(チベット自治区)[sage]:11/02/01 21:55 ID:W6Q2lbx20
>>34
おいおい俺もそう思って待ってんだけど、全然やすくなんねぇよ
一階とかガレージにしたいんだけど



63カバガラス(大阪府)[]:11/02/01 21:55 ID:ge4jhpyo0
>>34
都市部は余らないよ
今後も東名阪3局集中は加速する
田舎でいいならいくらでも余るだろうが
そこでの生活は過酷になるぞ



67藤堂とらまる(東京都)[sage]:11/02/01 21:56 ID:nZaGY3Mh0
>>34
人口が減ると何故か都市部の土地だけ値上がりするんだよ。
限界集落が軒並み崩壊して、都市部に人口が集中する



48鷲尾君(神奈川県)[]:11/02/01 21:53 ID:HnFuXknL0
今住んでるボロ家を相続するとして
相続税と固定資産税が払えるかだな
正直払いたくない


50ポテくん(アラビア)[sage]:11/02/01 21:53 ID:RgJj7nJl0
俺名義の土地の固定資産税は3ケタしかないよ


51バンコ(東京都)[sage]:11/02/01 21:53 ID:/sgd4qEd0
ニュー速で高層階は障害児が生まれるって記事見てから持ち家がよくなった


39ヨドくん(東京都)[]:11/02/01 21:52 ID:lMRb3CQV0
中古マンション買おうかなと企んでるんだがやめたほうがいいのか


93どれどれ(東京都)[]:11/02/01 22:01 ID:duiUNJMc0
>>39
頭金たっぷり用意して、数年後に売り抜けて最低でもローン相殺
良くすれば買い替え物件の資金にプラスできる程度の資金計画ならあり。
新築買えないから中古で、みたいなパターンなら、よほど駅近とかの有料物件
でない限りおすすめできない。
理由は
・老朽化に伴い15年超えると必ず大規模修繕が必要になる
・大規模修繕費が足りなさそうだと、修繕の数年前から管理費が一気にあがるか
 修繕時にまとめて工事費不足分を徴収される
・どんなに作りの良い物件でも築10年超えると徐々に壁や床伝いの音漏れが目立ってくる
・黙っていても管理費は年々上昇する



52ぶんぶん(チベット自治区)[sage]:11/02/01 21:53 ID:RonKAKuk0
家は資産じゃなくて負債とか言ってる人がいたな


57マウンちゃん(熊本県)[]:11/02/01 21:54 ID:qjM43EEi0
あと離婚した時がきついわ


58陣太鼓くん(catv?)[sage]:11/02/01 21:55 ID:ZvLRQu2Q0
でも結局土地持ち家持ちはお得なんじゃね?
払う金額考えたら



64ファーファ(長崎県)[]:11/02/01 21:55 ID:sxZPib/n0
>>58
なにごともなければ、な


77天女(長屋)[]:11/02/01 21:58 ID:6EnTaHJV0
今住んでるマンション=15万ほど
元実家(相続で現在所有オレ)=80万円。。。。orz


78ブラッド君(東京都)[sage]:11/02/01 21:58 ID:17AjDOvw0
今年は50万人ぐらい減る。来年は60万人ぐらい。
そっから先は毎年100万人だ。
移民政策が実現しそうな直前が買い時


71やまじちゃん(大阪府)[sage]:11/02/01 21:57 ID:jMlGMzo90
持ち家の固定資産税+修繕費全額実費とマンションの固定資産税+修繕積立金ってどっちが高いの?
マンションは新築から40年も住んだら殆ど価値無いよね



86鷲尾君(神奈川県)[]:11/02/01 21:59 ID:HnFuXknL0
>>71
まぁ自分で屋根葺き替えたら、すぐに100位飛んでいくもんな


121ミルーノ(関西地方)[sage]:11/02/01 22:05 ID:qAv3uW0v0
>>71
維持費は同じようなもんだ。
税はマンションの方がはるかに安い。(土地の税は底地を皆で分割するから)
でもマンションは年々入居者層が劣化(スラム化)していくというデメリットもある。

経済力のある人はどんどん新しい物件にいっちゃうんだよな。
そして中古で買ってやって来るのは劣化した住人w



81ヒーおばあちゃん(catv?)[sage]:11/02/01 21:58 ID:YcZHZrOV0
金利と修繕、固定資産税がかかるんだぞ


82イチゴロー(大阪府)[sage]:11/02/01 21:58 ID:JX3+l9Eg0
固定資産税50万とか100万とか、、、
何だよ、お前ら資産家なんだぁ騙された。


85たらこキューピー(愛媛県)[]:11/02/01 21:59 ID:Dfj5esZ6P
田舎でよかった、2軒でたったの20万円だわ
古いしボットン便所だけどね


89サリーちゃんのパパ(東京都)[]:11/02/01 22:00 ID:DLppeoWh0
借家最強!借家最強!


90ぶんちゃん(大阪府)[]:11/02/01 22:00 ID:fD48vroq0
いざとなったら国外脱出できるように身軽じゃないといけないぞ


92たらこキューピー(愛知県)[]:11/02/01 22:01 ID:2N2U12yDP
30歳の時に年収500万で3000万で家(土地代含む)を30年ローンで買おうと思うんだけどこれって普通?
ちなみに共働き予定
妻も同じくらいの年収です(30で500万、40で800万前後)



101どれどれ(東京都)[]:11/02/01 22:02 ID:duiUNJMc0
>>92
カミさんの年収は自分のと同じ比重で当てにしないほうが安全。
子育てや健康上の理由、離婚など、色々不安定要素が、男より多い。


107たらこキューピー(dion軍)[]:11/02/01 22:03 ID:Za1c8KYqP
>>92
ご両親次第じゃないかな。
介護が必要だとか、資産家で死んだときには遺産が入ってくるかとかで変わると思う。



97とこちゃん(関西・北陸)[]:11/02/01 22:01 ID:k8koYELxO
家ってのはこれからは資産にはならんよ。
上屋は住めば住むほど痛んで価値は無くなるし、
土地も人口減少社会に入って下がる一方的だよ。


100総理大臣ナゾーラ(東京都)[sage]:11/02/01 22:02 ID:xJX2cHCx0
都市部も家が余り始めてはいると言うけど
ボロくて5階建エレベータ無しの公団住宅とか、商店街が寂れた下町とか、そんなところばっかり


95ブラッド君(東京都)[sage]:11/02/01 22:01 ID:17AjDOvw0
賃貸はまじ最強。外国企業の社債とか年10%で回るぞ。
ノーリスク。日本で不動産を買うと実質年-10%の利回りだわ。
ありえない


103ぼうや(西日本)[sage]:11/02/01 22:02 ID:cDdIcZO90
>>95
日本の不動産はなぁ・・
中国人が日本の土地買いあさってますよ。くらいしか値上がり期待ネタが無いと言うのが悲しい現実だし



114ポケモン(広島県)[]:11/02/01 22:04 ID:Fi3LFZqB0
>>95社債で年10%も付くなんてかなりやばい会社だろ
倒産リスクも為替リスクもあるし



126ブラッド君(東京都)[sage]:11/02/01 22:06 ID:17AjDOvw0
>>114
それは日本だけの常識だよ。
世界的企業で潰れようが無い社債でも10%なんて当たり前。
世界的にはインフレなんだから当たり前なんだけどね


104フクタン(大阪府)[sage]:11/02/01 22:03 ID:PyeEYlgf0
下がったところを中国人が買いに来るので下落に歯止めがかかります


142ミドリちゃん(不明なsoftbank)[sage]:11/02/01 22:09 ID:hcUA9w/W0
住めたらそれでいい。特にこだわりはないなぁ
ネット回線あって、スーパーが近ければれば十分


127みのりちゃん(沖縄県)[]:11/02/01 22:06 ID:bPLN6N410
賃貸最強ってよく聞くけど持ち家と同じ水準の家に賃貸で住もうとするとローン組むより高いよね
リスク背負わなきゃ良い家には住めないのね



138ブラッド君(東京都)[sage]:11/02/01 22:08 ID:17AjDOvw0
>>127
実際家を買おうと思うと、当初の予定の3割ぐらい
予算オーバーするものだ。想像以上に金かかる



140ミルーノ(関西地方)[sage]:11/02/01 22:09 ID:qAv3uW0v0
>>127
ローン+修繕費は不動産価値が下がっても下がらん
家賃は価値が下がれば下がる


この辺りだな。
収入の不確定な時代に住宅費を固定化するリスクを取ってる連中はすごいと思う。



145デ・ジ・キャラット(大阪府)[sage]:11/02/01 22:10 ID:F/O4dmx00
共益費と修理積立費用その他諸々で
で6万くらい食らうと
もう賃貸にいたほうがましだよな


155デ・ジ・キャラット(大阪府)[sage]:11/02/01 22:12 ID:F/O4dmx00
デフレの今に物買うと
この先ローン払えるのか不安にならないのかな


160ミルーノ(関西地方)[sage]:11/02/01 22:14 ID:qAv3uW0v0
皆さんには不動産を買ってもらった方が経済は回るんだけどね。


176ヒーおばあちゃん(catv?)[sage]:11/02/01 22:20 ID:YcZHZrOV0
土地が下がることわかっていて買う気がしないわ


186アッキー(チベット自治区)[sage]:11/02/01 22:23 ID:Iw8NJa5N0
いつまでも借りられると思うなよ。
老人になって更新できなくても泣き言言うなよ。
老人になったら賃貸契約めちゃくちゃ大変だからな。



216スーパー駅長たま(dion軍)[sage]:11/02/01 22:32 ID:euD1b1KR0
年取って賃貸とか
無理無理だわ



192ベストくん(神奈川県)[]:11/02/01 22:26 ID:leCrjjT70
むしろ貧乏になったから持ち家志向が高まるんじゃないの?
全部自分で問題解決しなきゃいけない持ち家に比べて管理会社まかせの賃貸はすごい贅沢


215柿兵衛(catv?)[sage]:11/02/01 22:32 ID:25hkSNWm0
トレーラーハウスに電線や下水道などを繋げると
固定資産税の課税対象になるって本当?



218ニーハオ(大阪府)[sage]:11/02/01 22:33 ID:BkiHN/mL0
>>215
基礎が無いのに無茶じゃね?


226ちかぴぃ(内モンゴル自治区)[]:11/02/01 22:36 ID:csMAl6qaO
>>218
基礎がないなら課税されないってのはただの俗説だよ。
昭和の時代はそうだった時期もあったようだが



228リーモ(茨城県)[sage]:11/02/01 22:38 ID:DdYysUOh0
賃貸経営してるじいさんばあさんはこれからどうするんだろうな


235ブラッド君(東京都)[sage]:11/02/01 22:40 ID:17AjDOvw0
人口減でどのように不動産が変化するかを
見てからでも買うのは遅くない


243ケロ太(愛知県)[sage]:11/02/01 22:44 ID:JzVVpETNP
固定資産税なんて大したことないから大丈夫
怯えてるのはマンション経営の糞地主くらい


246たぬぷ?店長(東日本)[sage]:11/02/01 22:44 ID:GvgecCSf0
都心で一戸建てなんて無理です><


250ホックン(静岡県)[sage]:11/02/01 22:45 ID:hb3rszXu0
地方民「40歳を目途に社宅を出て、家を建てたいな」
都会民「今時自宅とかw金掛かるぞww情強は賃貸、情弱は固定資産税しらないww」
地方民「うち、土地持ちだから」
都会民「ぐぬぬ」


254なえポックル(愛知県)[]:11/02/01 22:48 ID:Z5zo87ju0
管理費って
そのマンションの住人が減ると
一人当たりの負担が大きくなるんでしょうか?


25877.ハチ君(埼玉県)[]:11/02/01 22:49 ID:CdH6+TaF0
>>254
管理費じゃなくて修繕積立金とか臨時修繕金とかのことでしょ
世帯割だから当然上がる



260たぬぷ?店長(東日本)[sage]:11/02/01 22:51 ID:GvgecCSf0
勤め先が東京ってのが無きゃ田舎の糞安い土地でも買えるんだがなあ


269ナカヤマくん(関西・北陸)[]:11/02/01 22:55 ID:qDJfc0leO
20代の奴は大半が賃貸だろ、もしくは実家
そりゃ持ち家が欲しいって思って当然だわな


279ホックン(静岡県)[sage]:11/02/01 23:00 ID:hb3rszXu0
勤務地、土地持ちか否かの環境で大きく変わってくるからな
一元的には言えないな


280つばさちゃん(福岡県)[sage]:11/02/01 23:00 ID:ED4ITAYR0
まぁこれから他の年齢層に比べ層の厚い団塊ジジババどもが逝ったら
相続税が払えず泣く泣く切り売りするか処分する事例が相次ぎ
ただでさえ需要不足の不動産市場がヤバい事になるのは目に見えとる罠

あわせて読みたい【マネー・住まい】の過去記事
この記事に対するコメント
3027 名前: 投稿日:2011/02/02 05:56
どれが正解なんだ?




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